Принципи ціноутворення на Airbnb

На Airbnb є 3 типи цін: базова, на вихідні та спеціальна. Вони допомагають вам виділяти своє оголошення з-поміж інших протягом усього року й досягати запланованого рівня доходу.

Airbnb пропонує персоналізовані цінові поради для всіх трьох типів цін. У них враховуються такі фактори, як розташування помешкання, наявність певних зручностей, ваші минулі бронювання й актуальні ціни у вашому регіоні.

Базова ціна – це стандартна ціна для всіх ночей у вашому календарі. Спочатку ви вибираєте цю ціну в рамках процедури «Airbnb старт», а потім можете будь-коли змінити її в налаштуваннях цін.

Під введеним вами значенням відображається рекомендована базова ціна. Якщо ви хочете встановити іншу ціну, спробуйте знайти баланс між своїми витратами й ціною, яку гості будуть готові сплатити. Нижче наведено кілька аспектів, які варто взяти до уваги.

• Ваші витрати на прийом гостей. Враховуйте такі фактори, як іпотека, комунальні послуги, технічне обслуговування й податки.
• Переваги вашого помешкання. Подумайте, як виділити своє оголошення, підкресливши популярні зручності, зручності для людей з особливими потребами, близькість до місцевих туристичних атракцій тощо.
• Схожі оголошення. Використовуйте цю функцію ціноутворення, щоб порівнювати середні ціни на заброньовані й незаброньовані помешкання на карті вашого регіону. Схожі оголошення не відображатимуться, якщо ви використовуєте Інтелектуальне ціноутворення.
• Загальна ціна, яку сплачують гості. Будь-які збори, які ви додаєте (наприклад, плата за прибирання), впливають на загальну ціну.

На початку доцільно запропонувати нижчу базову ціну, щоб залучити перших гостей і отримати перші відгуки, а вже згодом – досягати цільових показників доходу.

Ви можете додати надбавку за вихідні дні, тобто за ночі п’ятниці й суботи. Варіювання цін на різні дні може допомогти вам збільшити кількість бронювань.

Під введеним вами значенням відображається цінова порада для вихідних у вигляді відсотка перевищення базової ціни. Якщо ви не встановите ціну на вихідні, ваша базова ціна застосовуватиметься до всіх днів тижня.

Ви можете встановити спеціальну ціну на будь-яку ніч. Це призведе до зміни базової ціни або ціни на вихідні для вибраних ночей.

Рекомендовані ціни за ніч відображаються під вашою спеціальною ціною для кожного дня в календарі, щоб допомогти вам встановити ціни на різні дні, сезони й дати особливих подій.

Якщо ви не бачите цінових порад, це може бути пов’язано з переліченими нижче причинами.

• Увімкнено Інтелектуальне ціноутворення
• Ваша ціна перебуває в межах рекомендованого діапазону
• До цих ночей уже застосовано знижки або промоакції
• Недостатньо даних для створення цінових порад

Якщо ви бажаєте автоматично коригувати ціну, увімкніть Інтелектуальне ціноутворення.

Ви завжди контролюєте ціни й інші налаштування. Ваші результати можуть відрізнятися.

Інформація, що міститься в цій статті, могла змінитися з моменту публікації.