Цей вміст недоступний обраною мовою, тому ми переклали його на найближчу до неї мову.

Встановлення ціни для тривалих перебувань

Знижки за тижневе і місячне перебування допоможуть підвищити позиції оголошення в результатах пошуку і збільшити кількість бронювань.
Автор: Airbnb (11 трав. 2021 p.)
2-хвилинне чтиво
Оновлено 17 трав. 2023 p.

Майже кожна п’ята ніч, заброньована на Airbnb, припадає на перебування тривалістю від 28 ночей.*Прийом гостей на тиждень або на місяць зазвичай передбачає низку переваг, зокрема:

  • Вищі показники заповнення за меншої кількості перебувань

  • Менші часові витрати на комунікацію з гостями і керування бронюваннями

  • Стабільніший дохід, ніж у разі прийому короткотермінових бронювань

Гості, зацікавлені в тривалому перебуванні, зазвичай шукають помешкання зі знижками. Господарі можуть додати знижку за тиждень для бронювань тривалістю сім ночей і більше або знижку за місяць для бронювань тривалістю 28 ночей і більше.

Додавання цих знижок допоможе покращити позицію оголошення в результатах пошуку, де знижка за тиждень або місяць відображається поруч із початковою ціною.

З урахуванням місцевого попиту та ваших витрат

Перш ніж встановити знижку, ви можете дізнатися про місцевий рівень попиту. Якщо ви приймаєте гостей у регіоні, який приваблює сезонних відвідувачів, можливо, зміна ціна на певні місяці буде ефективною стратегією ціноутворення.

Ви також можете взяти до уваги перелічені нижче поточні витрати.

  • Іпотека або орендна плата. Ця сума може стати основним орієнтиром для встановлення знижки за тиждень або місяць.

  • Витрати на утримання помешкання. Визначаючи ціну, слід врахувати вартість комунальних послуг (вода, газ, електроенергія), а також витрати на регулярне обслуговування помешкання (прибирання та садівництво) і товари, які ви купуєте для гостей (мийні засоби, базові продукти для приготування їжі тощо).

  • Витрати на технічне обслуговування. Врахуйте у вартості кошти, які ви вкладаєте, щоб зробити помешкання більш комфортним для гостей (від комплексного ремонту до підтримки в належному стані).

«Варто підсумувати заробіток за місяць, коли гості оплачують перебування на основі вартості за ніч, – каже Олівер, господар із Нью-Йорка. – Відповідно до цієї суми ви зможете скоригувати знижку за місячне перебування й отримати стабільний дохід».

Налаштування знижки за тиждень або місяць

Додати знижки можна за допомогою функцій ціноутворення в календарі. Виберіть значок налаштувань у верхньому правому куті. На вкладці «Ціни» прокрутіть до розділу «Знижки» і виберіть «За тиждень» або «За місяць».

Вам буде запропоновано знижку відповідно до параметрів вашого оголошення і попиту на подібні помешкання у вашому регіоні. Перемістіть повзунок між 0 і 99%, щоб скоригувати знижку і переглянути, як вона змінює середню ціну за тиждень або за місяць. Також ви можете вручну ввести числове значення поряд зі знаком відсотків. Завершивши, натисніть «Зберегти», щоб встановити потрібну знижку.

Щоб перевірити, як знижка впливає на ваш дохід, під ціною за тиждень або місяць виберіть «Ціна для гостя». Ви зможете переглянути структуру ціни, у якій зазначено ціну за ніч, збори, знижки, промоакції, податки і ваш дохід.

Ви також можете пропонувати знижки гостям, які бронюють помешкання задовго наперед або, навпаки, близько до дати прибуття. Перейдіть у розділ «Додаткові знижки» на вкладці «Ціни». Додайте кількість місяців для ранніх бронювань або кількість днів для бронювань в останню мить і зазначте знижку, яку ви пропонуєте за таких умов.

*Згідно з внутрішніми глобальними даними Airbnb, на перебування тривалістю від 28 ночей припадало 21% заброньованих ночей у 2022 році та 18% заброньованих ночей за перші три місяці 2023 року.

Інформація, що міститься в цій статті, могла змінитися з моменту публікації.

Airbnb
11 трав. 2021 p.
Чи була ця інформація корисною?