Шість способів отримувати бронювання в останню мить
Навіть у найпопулярніших оголошеннях іноді трапляються несподівані прогалини в календарі. Пропонуємо вашій увазі шість порад, які допоможуть вам отримувати бронювання в останню мить і збільшувати свій дохід.
1. Додайте гарячу знижку
Гарячі знижки дають гостям додатковий стимул забронювати ваше помешкання. Вони застосовуються до бронювань, зроблених у період від 1 до 28 днів до прибуття.
Якщо знижка становить щонайменше 10% від вашої медіанної ціни за 60 днів, на сторінці вашого оголошення та в результатах пошуку відображається спеціальна позначка, що привертає увагу гостей. Ваша знижена ціна відображається поруч із перекресленою початковою ціною.
Щоб додати гарячу знижку, виконайте наведені нижче дії.
- Перейдіть на вкладку Ціни в календарі свого оголошення.
- Натисніть Більше знижок і виберіть Гарячі знижки.
- Введіть кількість днів до прибуття (від 1 до 28).
- Введіть відсоток знижки, який ви хочете запропонувати.
Ви можете коригувати знижку залежно від часу бронювання, наприклад, поступово збільшуючи її з наближенням дати прибуття.
Зверніть увагу: ця знижка недоступна, якщо ввімкнено функцію «Інтелектуальне ціноутворення».
2. Дозвольте коротші перебування
Гості, які полюбляють спонтанні короткі мандрівки, можуть мати лише день чи два для своєї подорожі. Зменшивши мінімальну тривалість перебування, ви дасте їм можливість забронювати ваше помешкання на коротший період, а собі – отримати бронювання в останню мить.
Щоб зменшити мінімальну тривалість перебування, виконайте наведені нижче дії.
- Перейдіть на вкладку Вільні дати в календарі свого оголошення.
- Натисніть Мінімальна кількість ночей у розділі Тривалість подорожі.
- Змініть мінімальну тривалість подорожі, вибравши оптимальну для себе кількість ночей.
3. Порівнюйте своє оголошення з подібними у вашому регіоні
Функція порівняння подібних оголошень на Airbnb може допомогти вам установити конкурентну ціну на незаброньовані ночі. Перегляньте середні ціни на подібні оголошення у вашому регіоні на ті самі дати. Можливо, вам варто скоригувати свою ціну за ніч.
Щоб порівняти схожі оголошення, виконайте наведені нижче дії.
- Перейдіть на вкладку Ціни в календарі свого оголошення.
- Виберіть діапазон дат у межах 31 дня.
- Натисніть Переглянути схожі оголошення.
На карті вашого регіону відображатимуться середні ціни на схожі помешкання поблизу залежно від таких факторів, як розташування, розмір і зручності. Використовуйте кнопки на карті, щоб відображати заброньовані або незаброньовані помешкання.
«Я завжди перевіряю, чи мої ціни конкурентні, тому хочу дізнатися, скільки інші господарі в моєму регіоні отримують за ніч, – каже Фелісіті, членкиня Консультативної ради господарів і супергосподиня в Новому Південному Уельсі, Австралія.
4. Коригуйте ціну за ніч
Тимчасове зниження ціни за незаброньовані ночі може заохотити гостей забронювати ваше помешкання. Оголошення з нижчими цінами, ніж на подібні помешкання поблизу, зазвичай відображаються вище в результатах пошуку. Згодом, коли ви приймете більше гостей, ви завжди зможете знову скоригувати ціну відповідно до своїх цільових показників доходу.
5. Скоротіть період завчасного повідомлення
Щоб краще заповнити свій календар протягом низького сезону, радимо дозволити гостям бронювати ближче до дати прибуття. Ви можете дозволити бронювати помешкання навіть на той самий день, залежно від того, скільки часу вам потрібно від бронювання до прибуття гостя.
«Я чудово розумію мандрівників, яким іноді потрібно забронювати помешкання в останню мить, тому я не люблю встановлювати обмеження щодо періоду завчасного повідомлення, – каже Міранда, супергосподиня з міста Літл-Рок, штат Арканзас. – Навіть якщо в мене немає бронювання на наступний день, я завжди дбаю про те, щоб помешкання було чистим і готовим до несподіваного візиту».
Щоб змінити мінімальний час до прибуття, виконайте наведені нижче дії.
- Перейдіть на вкладку Вільні дати в календарі свого оголошення.
- Відкрийте розділ Завчасне повідомлення.
- Виберіть оптимальну для себе кількість днів.
Ви також можете дозволити запити на бронювання з коротшим періодом завчасного повідомлення, ніж встановлений у вас мінімум. Вам буде пропонуватися переглядати та схвалювати такі запити.
6. Зверніться до друзів і рідних
Зв’яжіться зі своїми особистими контактами через соціальні мережі, електронну пошту або текстові повідомлення та повідомте, що ваше помешкання доступне для бронювання. Можливо, хтось із ваших знайомих вирішить здійснити спонтанну подорож.
Як і завжди під час прийому гостей, чітка комунікація – надзвичайно важливий чинник, і особливо для бронювань в останню мить. Якщо гість забронює ваше помешкання менш ніж за 48 годин до прибуття, він може вибрати час прибуття поза межами вашого стандартного періоду. Якщо у вашому оголошенні налаштовано Миттєве бронювання, ви отримаєте запит на бронювання. Підготуйте чіткі вказівки щодо прибуття та повідомте, якщо вам потрібно більше часу між перебуваннями.
Господарям платили за участь в інтерв’ю.
Інформація, що міститься в цій статті, могла змінитися з моменту публікації.