Як регулярно вдосконалювати оголошення

Оновіть фотографії, додайте подробиці й запропонуйте оптимальне співвідношення «ціна-якість», щоб залучити більше гостей.
Автор: Airbnb (9 груд. 2019 p.)
2-хвилинне чтиво
Оновлено 21 лист. 2023 p.

Як і помешкання, оголошення варто постійно вдосконалювати. Коригування фотографій, зручностей і ціни допоможе вам залучити більше гостей і досягти поставлених цілей щодо доходу.

Оновіть фотографії

Деякі гості витрачають більше часу на перегляд фотографій, ніж на читання описів оголошень. Вони також очікують, що ваше помешкання виглядатиме так, як його зображено на Airbnb.

Якщо ви нещодавно щось змінили у своєму помешканні, оновіть фотографії. Скористайтеся наведеними нижче рекомендаціями.

  • Створіть фототур на базі штучного інтелекту. Допоможіть гостям зрозуміти планування вашого помешкання за допомогою фототуру. Штучний інтелект Airbnb миттєво сортує фотографії вашого оголошення за 19 типами кімнат і приміщень. Ви можете переглядати свій фототур і додавати подробиці для кожної кімнати.

  • Додайте опис фотографій. Додайте підписи, які підкреслюють наявність тих чи інших зручностей у кімнаті або приміщенні (кавоварка на кухні, м’які рушники у ванній кімнаті тощо).

  • Зробіть якісні фотографії. Налаштуйте параметри телефона або камери, щоб увімкнути сітку кадрування й перевірити роздільну здатність зображення. Уникайте використання спалаху, робіть фото за природного освітлення. Намагайтеся робити фотографії під широким кутом, у середньому масштабі та великим планом. Отримайте більше порад щодо самостійної фотозйомки

  • Зверніться до професіонала. Якщо у вас недостатні навички фотографування, зверніться до професіонала. Airbnb може запропонувати професійну фотозйомку у вашому регіоні.

Додайте подробиці

Саме з оголошення гості дізнаються про ваше помешкання. Якщо ви надасте більше інформації, це допоможе вам отримувати більше бронювань.

  • Виділіть найпопулярніші зручності. Гості часто шукають помешкання з кухнею, Wi-Fi та безкоштовним паркуванням. Вони також можуть використовувати фільтри, щоб знайти помешкання, де можна перебувати з домашніми тваринами або де є велике двоспальне ліжко.
  • Підтримуйте актуальність інформації. Усі зазначені в оголошенні зручності мають бути доступні для гостей. Наприклад, якщо басейн недоступний для гостей цілий рік, чітко зазначте це в оголошенні.
  • Використовуйте прості й чіткі формулювання. Зазначені вами відомості мають формувати очікування й давати відповіді на основні запитання. Повідомте гостям усе, що їм потрібно знати для максимально комфортного перебування у вашому помешканні.
  • Беріть до уваги відгуки гостей. Хтось із гостей захоплювався вашим внутрішнім двориком у своєму відгуку? Додайте привабливі фотографії дворика. Гість сказав вам, що не очікував, що ваше помешкання досить далеко від аеропорту? Уточніть відомості про місцезнаходження помешкання.

Запропонуйте оптимальне співвідношення «ціна–якість»

Якщо ви розумітимете, скільки платитимуть гості, то зможете запропонувати оптимальне співвідношення «ціна-якість». Загальна ціна охоплює вашу ціну за ніч, будь-які встановлені вами додаткові збори (за прибирання, додаткових гостей або домашніх тварин), сервісні збори Airbnb і податки.

Конкурентні ціни допоможуть виділити ваше помешкання з-поміж інших і підняти його позицію в результатах пошуку. Алгоритм надає пріоритет загальній ціні та якості помешкання порівняно зі схожими помешканнями поблизу.

Деякі речі, які ви враховуєте в ціні, можуть бути неочевидними для гостей. Ви пропонуєте додаткові послуги, як-от засоби для ванни класу люкс або доступ до стримінгових сервісів? Чітко зазначте це в описі оголошення, щоб гості зрозуміли наявні переваги вашого помешкання.

Інформація, що міститься в цій статті, могла змінитися з моменту публікації.

Airbnb
9 груд. 2019 p.
Чи була ця інформація корисною?