Як визначити ціну за ніч

Щоб визначити ціну за ніч, яка влаштовуватиме вас і буде привабливою для гостей, можуть знадобитися певний час і зусилля. Ви самостійно визначаєте свою ціну й можете будь-коли її змінити.

Публікуючи оголошення на Airbnb, ви встановлюєте початкову ціну. Рекомендована ціна в розділі «Airbnb старт» залежить від таких факторів, як розташування помешкання, наявність зручностей і рівень попиту гостей на схожі оголошення.

Намагайтеся знайти баланс між своїми витратами й ціною, яку гості готові платити. Нижче перелічено аспекти, які варто врахувати.

• Витрати на прийом гостей, як-от: іпотека, технічне обслуговування та податки.
• Переваги вашого помешкання, як-от: популярні зручності або близькість до місцевих туристичних атракцій.
• Загальна сума, яку сплачуватимуть гості, з урахуванням усіх зборів, які ви плануєте стягувати.

Актуальний опис оголошення, свіжі фотографії і відомості про зручності допоможуть гостям зрозуміти переваги вашого помешкання й сформувати очікування.

Щоразу, коли ви змінюєте ціну, ви можете натиснути Ціна для гостя до вирахування податків, щоб переглянути структуру базової ціни та сервісного збору з гостя. Натисніть Ви отримаєте, щоб переглянути базову ціну за вирахуванням сервісного збору з господаря.

Порівняння цін на подібні помешкання у вашому регіоні може допомогти вам установити конкурентну ціну й збільшити кількість бронювань. Якщо ви пропонуєте однакову ціну на всі ночі, подумайте над тим, щоб додати різні ціни на будні й вихідні дні. Варіювання цін на різні дні може допомогти вам збільшити кількість бронювань.

Щоб порівняти схожі оголошення, виконайте наведені нижче дії.

• Перейдіть на вкладку Ціни в календарі свого оголошення.
• Виберіть діапазон дат у межах 31 дня.
• Натисніть Переглянути схожі оголошення.

Ви побачите середні ціни на схожі помешкання поблизу на карті вашого регіону. Кнопки на карті дають змогу переглядати заброньовані або незаброньовані помешкання. Подібність між оголошеннями визначається на основі таких факторів, як розташування, розмір, характеристики, зручності, оцінки, відгуки й інші оголошення, які гості переглядають разом із вашим.

«Якщо я бачу нижчі ціни на схожі помешкання й у мене досі є вільні дати, я маю це перевірити, – каже Кеті, членкиня Консультативної ради господарів і супергосподиня з Палм-Спрінгс, штат Каліфорнія. – Я проаналізую свій декор, зручності, правила скасування бронювання й плату за прибирання. Є багато речей, які впливають на те, чому хтось інший може отримувати бронювання замість мене».

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.