Використання функцій ціноутворення на Airbnb

Завдяки функціям Airbnb ви можете легко коригувати ціни й підтримувати конкурентоспроможність. Ці функції ви знайдете в календарі свого оголошення.

Функції ціноутворення часто застосовуються в комплексі з налаштуваннями вільних дат. Наприклад, якщо ви хочете запропонувати знижки за місяць, вам потрібно дозволити триваліші перебування.

Регулярний перегляд і коригування ціни можуть допомогти вам зберігати конкурентоспроможність і досягати запланованого рівня доходу. Під час редагування кожної ціни враховуйте рекомендовані ціни Airbnb.

• Базова ціна. Це стандартна ціна для всіх ночей у вашому календарі. Змінити її можна в налаштуваннях цін. Ви можете порівнювати схожі оголошення, щоб переглядати середні ціни на заброньовані й незаброньовані помешкання на карті вашого регіону.
• Ціна на вихідні. У налаштуваннях цін ви можете додати надбавку до базової ціни за ночі п’ятниці й суботи. Варіювання ціни за ніч на різні дні може допомогти вам збільшити кількість бронювань.
• Спеціальна ціна. Виберіть будь-яку ніч або кілька ночей у календарі, щоб змінити ціну. Натисніть значок чарівної палички над календарем, щоб відобразити або приховати рекомендовані ціни за ніч, які можуть відображатися під спеціальною ціною за кожну ніч.

Увімкніть Інтелектуальне ціноутворення в налаштуваннях цін, щоб автоматично коригувати ціну. Ця функція враховує такі фактори, як розташування помешкання, наявність певних зручностей, ваші минулі бронювання й актуальні ціни у вашому регіоні, щоб встановити ціну за ніч. Ви визначаєте діапазон цін і можете вмикати й вимикати цю функцію для певних дат. Якщо ви використовуєте Інтелектуальне ціноутворення, рекомендовані ціни за ніч і ціни в схожих оголошеннях не відображатимуться.

Промоакції та знижки можуть допомогти покращити позицію вашого оголошення в результатах пошуку й зацікавити гостей. У налаштуваннях цін доступні 4 варіанти знижок.

• Знижка за тиждень. Запропонуйте знижку на перебування тривалістю 7 ночей і більше, щоб швидше заповнити календар і зменшити зусилля на підготовку помешкання між перебуваннями.
• Знижка за місяць. Запропонуйте знижку на перебування тривалістю 28 ночей і більше, щоб збільшити середню тривалість перебування у своїх помешканнях і зменшити зусилля на підготовку помешкання між перебуваннями.
• Знижка за завчасне бронювання. Знизьте ціну для бронювань, зроблених у період від 1 до 24 місяців до прибуття, щоб зацікавити гостей, які планують подорожі заздалегідь.
• Гаряча знижка. Знизьте ціну для бронювань, зроблених у період від 1 до 28 днів до прибуття, що допоможе вам заповнити прогалини в календарі.

Ви можете застосовувати знижки для конкретних дат. Виберіть будь-які дати в календарі, щоб відкрити користувацькі налаштування і додати знижку на ці дати.

Якщо знижка за тиждень чи місяць становить щонайменше 10%, у результатах пошуку й на сторінці вашого оголошення відображається спеціальна позначка, що привертає увагу гостей. Ваша знижена ціна відображається поруч із перекресленою початковою ціною.

Налаштування промоакцій на короткий термін – це ще один спосіб отримувати більше бронювань, не змінюючи базову ціну. Залежно від вашої відповідності певним критеріям може відображатися до двох типів промоакцій.

• Промоакція для нового оголошення. Запропонуйте знижку 20% на перші три бронювання, щоб отримати перших гостей і відгуки.
• Спеціальна промоакція. Виберіть дати й знижку, яку бажаєте запропонувати. Застосовуються певні вимоги.

Якщо ви пропонуєте знижку щонайменше 15% у рамках акційної промоакції для нового оголошення або спеціальної промоакції, у результатах пошуку й на сторінці вашого оголошення відображається спеціальна позначка, що привертає увагу гостей.

Існує 3 види зборів, які можна додати до ціни. Пам’ятайте, що збори підвищують загальну ціну й можуть розохотити гостей бронювати ваше помешкання, а отже, зменшити ваш дохід.

• Плата за прибирання. Ви можете додати стандартний збір і збір за короткострокове перебування (від 1 до 2 ночей).
• Плата за домашніх тварин. Ви можете стягувати цей збір за кожну домашню тварину, за ніч або за перебування. Відповідно до Політики Airbnb щодо доступності для людей з особливими потребами ви не маєте права стягувати збір за тварину-помічника.
• Збір за додаткових гостей. Ви можете додати збір за ніч за кожного гостя понад визначену вами кількість. Наприклад, ви можете дозволити шістьом гостям перебувати в помешканні за вашою ціною за ніч, але стягувати додаткову плату в розмірі 10 дол. США за ніч за кожного додаткового гостя (до досягнення дозволеної максимальної кількості).

Обов’язково враховуйте в ціні будь-які додаткові збори, як-от комунальні та курортні збори, оскільки вони можуть впливати на загальну ціну.

Ви завжди контролюєте ціни й інші налаштування. Ваші результати можуть відрізнятися.

Інформація, що міститься в цій статті, могла змінитися з моменту публікації.