Revenus et fiscalité

L'argent que vous gagnez en tant qu'hôte sur Airbnb constitue un revenu imposable qui doit être déclaré à l’administration fiscale et qui donne lieu au paiement d’impôts et de contributions sociales. Nous vous recommandons de vous renseigner sur vos obligations ou de consulter un conseiller fiscal.

L'argent que vous gagnez en tant qu'hôte sur Airbnb constitue un revenu imposable qui doit être déclaré à l’administration fiscale et qui donne lieu au paiement d’impôts et de contributions sociales. Nous vous recommandons de vous renseigner sur vos obligations ou de consulter un conseiller fiscal.

Hôte professionnel ou particulier sur Airbnb : de quoi s’agit-il ?

En tant qu’hôte sur Airbnb, vous devez déclarer vos revenus, et ce dès le premier euro.

Lorsque vous louez un logement pour de courtes durées, ou que vous proposez une Expérience, les revenus que vous percevez sont imposables et doivent être déclarés à l’administration fiscale dans le cadre de votre déclaration de revenus annuelle.

Dans votre compte hôte, vous pouvez accéder à tout moment au récapitulatif de vos transactions et à vos revenus bruts dans l’onglet “Performance”.

Hôte professionnel ou particulier sur Airbnb : de quoi s’agit-il ?

En tant qu’hôte sur Airbnb, vous devez déclarer vos revenus, et ce dès le premier euro.

Lorsque vous louez un logement pour de courtes durées, ou que vous proposez une Expérience, les revenus que vous percevez sont imposables et doivent être déclarés à l’administration fiscale dans le cadre de votre déclaration de revenus annuelle.

Dans votre compte hôte, vous pouvez accéder à tout moment au récapitulatif de vos transactions et à vos revenus bruts dans l’onglet “Performance”.

Tacotax pour vous accompagner dans vos démarches déclaratives

  • Une technologie simple et intuitive en ligne pour répondre aux questions fiscales des hôtes et établir un diagnostic personnalisé

  • Un guide détaillé sur la fiscalité applicable aux revenus issus de vos activités via Airbnb

  • Une page sur laquelle vous pourrez poser aux experts de TacoTax vos questions en lien avec votre activité d’hôte sur Airbnb

  • Une ligne téléphonique dédiée accessible depuis la France ou l’étranger : +33 01 87 66 22 36
  • Airbnb n’est pas responsable du contenu des réponses communiquées par Tacotax. Voir les Conditions d’utilisation de Tacotax.

Tacotax pour vous accompagner dans vos démarches déclaratives

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  • Un guide détaillé sur la fiscalité applicable aux revenus issus de vos activités via Airbnb

  • Une page sur laquelle vous pourrez poser aux experts de TacoTax vos questions en lien avec votre activité d’hôte sur Airbnb

  • Une ligne téléphonique dédiée accessible depuis la France ou l’étranger : +33 01 87 66 22 36
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Simplifier vos démarches fiscales


La fiscalité est un sujet complexe et vos obligations fiscales peuvent varier en fonction de vos circonstances particulières. Dans cette rubrique, Airbnb met à votre disposition des informations générales. Nous vous recommandons de vous renseigner sur vos obligations ou de consulter un conseiller fiscal.

Simplifier vos démarches fiscales


La fiscalité est un sujet complexe et vos obligations fiscales peuvent varier en fonction de vos circonstances particulières. Dans cette rubrique, Airbnb met à votre disposition des informations générales. Nous vous recommandons de vous renseigner sur vos obligations ou de consulter un conseiller fiscal.

Ressources gouvernementales pour vous accompagner dans vos démarches

Ressources gouvernementales pour vous accompagner dans vos démarches

Informations utiles pour vous aider dans vos démarches fiscales

  • Catégories fiscales

    Vous devez déclarer les revenus provenant de locations meublées dans votre déclaration d'impôts annuelle, dans la catégorie Bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous devez également payer la taxe d'habitation et/ou la taxe foncière, selon que vous êtes locataire ou propriétaire.

  • TVA

    Les loyers meublés ne sont pas soumis à la TVA si vous n'incluez pas de services supplémentaires.

  • Relevés des revenus annuels

    Airbnb vous adresse chaque année en janvier un e-mail vous rappelant vos obligations de déclarations ainsi qu’un lien vous permettant d’accéder facilement à l’ensemble de vos revenus bruts sur Airbnb.

Informations utiles pour vous aider dans vos démarches fiscales

  • Catégories fiscales

    Vous devez déclarer les revenus provenant de locations meublées dans votre déclaration d'impôts annuelle, dans la catégorie Bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous devez également payer la taxe d'habitation et/ou la taxe foncière, selon que vous êtes locataire ou propriétaire.

  • TVA

    Les loyers meublés ne sont pas soumis à la TVA si vous n'incluez pas de services supplémentaires.

  • Relevés des revenus annuels

    Airbnb vous adresse chaque année en janvier un e-mail vous rappelant vos obligations de déclarations ainsi qu’un lien vous permettant d’accéder facilement à l’ensemble de vos revenus bruts sur Airbnb.

Transmission automatique des revenus


Airbnb se conforme aux obligations imposées aux plateformes par la loi en vigueur depuis 2020. Chaque année, en janvier, Airbnb transmet à l’administration fiscale française des informations concernant vos revenus et votre activité en tant qu’hôte Logement ou Expériences sur Airbnb.

Transmission automatique des revenus


Airbnb se conforme aux obligations imposées aux plateformes par la loi en vigueur depuis 2020. Chaque année, en janvier, Airbnb transmet à l’administration fiscale française des informations concernant vos revenus et votre activité en tant qu’hôte Logement ou Expériences sur Airbnb.
Particulier, professionnel, co-hôte : qui est concerné par la transmission automatique des revenus ?

Tous les utilisateurs, particuliers ou professionnels, disposant d’un compte sur Airbnb et ayant perçu des revenus sur Airbnb l’année précédente sont concernés, qu’il s’agisse d’un hôte ou d’un co-hôte.

Quels types d'informations seront communiquées avec l'administration fiscale ?

Pour tous les utilisateurs :

  • Revenus générés sur la plateforme pour l’année calendaire précédente (entre le 1er janvier et le 31 décembre) : il s’agit des revenus bruts, que vous pouvez retrouver sur ce lien.

Ces revenus sont consultables en téléchargeant le fichier csv et incluent pour les hôtes louant un logement : le prix de la location, les frais de ménage et les frais de service d’Airbnb côté hôte. Afin de calculer le revenu brut, vous devez faire la somme des montants liés aux colonnes “Paid Out”, “Host Fee” et “Cleaning Fee” (colonnes de droite du fichier csv. que vous aurez téléchargé).

  • Nombre de transactions réalisées sur la plateforme (entre le 1er janvier et le 31 décembre)

  • Coordonnées bancaires de référence (IBAN ou compte Paypal)

À cela s’ajouteront, en fonction de votre statut (particulier ou professionnel) :

Pour les particuliers :

  • Nom
  • Prénom
  • Date de naissance
  • Adresse email, téléphone
  • Adresse postale

Pour les utilisateurs ayant gagné plus de 1 000€ sur la plateforme (entre le 1er janvier et le 31 décembre), Airbnb est dans l’obligation de demander aux utilisateurs concernés d’effectuer une vérification d’identité par l’un des moyens suivants :

Pour les professionnels :

  • Raison sociale
  • Lieu d’établissement au 1er janvier de l’année de la transmission
  • Numéro de TVA intracommunautaire OU, si le professionnel en est dépourvu, numéros d’identité définis à l’article R. 123-221 du code de commerce OU pour une entreprise non résidente, numéro d’immatriculation auprès de l’administration fiscale du pays de résidence.

S’agissant des informations qui permettent de vous identifier (nom, statut de particulier ou professionnel, etc.), Airbnb fournira à l’administration fiscale les éléments qui seront en sa possession mi-janvier, soit quelques jours avant la transmission aux autorités fiscales.

Vous êtes invités à les vérifier et à les mettre à jour si nécessaire dans votre compte Hôte (“Taxpayer information”).

Quel est le montant qu’Airbnb va transmettre à l’administration fiscale ?

Conformément à la loi, et comme indiqué ci-dessus, Airbnb est tenu de fournir le revenu brut que les hôtes ont généré via la plateforme (cf. le bulletin des finances publiques qui précise : “le montant à indiquer est le montant total brut des transactions incluant la rémunération de la plateforme due par le vendeur”).

En tant qu’hôte sur Airbnb, ce montant comprend :

  • Si vous louez votre logement : le prix de la location, y compris les frais de ménage et frais de service de la plateforme

  • Si vous proposez une Expérience : le prix de l’Expérience et les frais de service de la plateforme C’est ce même montant “brut” qu’il vous faudra reporter dans votre déclaration fiscale annuelle.

La transmission automatique modifie-t-elle le régime fiscal appliqué à mes revenus générés sur Airbnb ?

Non, que vous soyez professionnel ou particulier, la transmission automatique ne modifie pas le régime fiscal associé à vos revenus.

Vous pouvez consulter cette fiche récapitulative du Ministère de l’économie et des finances sur la fiscalité propre à la location meublée.

Vous pouvez également consulter cette fiche de l’URSSAF sur les prélèvements sociaux.

N'hésitez pas à contacter notre partenaire TacoTax au +33 01 87 66 22 36

La transmission automatique des revenus est-elle liée au prélèvement à la source ?

Il n’y a aucune retenue à la source de la part des plateformes. Les revenus générés par les utilisateurs sont traités selon les mêmes règles que celles applicables à tous les revenus sans tiers collecteurs.

Néanmoins, depuis sa mise en place, le prélèvement à la source s’accompagne du prélèvement d’acomptes pour les revenus sans tiers collecteurs, qui restent déclarés l’année suivante.

Le montant de cet acompte est adapté chaque année, une fois vos revenus de l’année précédente connus de l’administration fiscale.

Vous pouvez gérer votre acompte mensuel en le supprimant ou en le modifiant dans votre espace particulier sur le site impots.gouv.fr.

Les données envoyées à l’administration fiscale sont-elles partagées avec les collectivités locales ou d’autres tiers ?

Non, les données transmises à l’administration fiscale dans ce cadre sont strictement confidentielles et ne seront partagées avec personne.

Est-ce à moi de déclarer les revenus de mes propriétaires à l’administration fiscale ?

Non, ma responsabilité est d’informer et de rappeler à mes propriétaires qu’ils doivent eux-mêmes déclarer leurs revenus.

Je ne réside pas en France, mais je loue un bien situé en France sur Airbnb, suis-je concerné ?

Oui, si vous proposez un logement à la location en France (France continentale, Corse, Monaco, Guadeloupe, Martinique et Réunion) vous êtes concernés par cette obligation de transmission. Cette obligation s’applique indépendamment de votre nationalité (française ou non) et de votre lieu de résidence (France ou non).

La transmission automatique des revenus à l’administration fiscale française n’entraîne pas obligatoirement l’imposition des revenus en France. Il convient donc de se renseigner sur les règles d’imposition de ces revenus en France et dans votre pays de résidence, notamment au regard des conventions fiscales internationales éventuellement applicables.

Je suis résident en France, et je loue un bien situé à l’étranger sur Airbnb, suis-je concerné ?

Oui, si vous êtes résident en France, vous êtes concerné par cette transmission indépendamment de la localisation de votre bien (France ou étranger).

La transmission automatique des revenus à l’administration fiscale française n’entraîne pas obligatoirement l’imposition des revenus en France. Il convient donc de se renseigner sur les règles d’imposition de ces revenus en France et dans le pays de situation du bien immobilier, notamment au regard des conventions fiscales internationales éventuellement applicables.