Вирішуючи, чи приймати гостей на Airbnb, важливо розуміти закони у вашому місті. Як платформа та ринок, ми не надаємо юридичних порад, але ми хочемо надати корисні посилання, які можуть допомогти вам краще зрозуміти закони та правила в Саннівейлі, штат Каліфорнія. Інформація в цій статті не є вичерпною, але вона має дати вам гарний початок з розуміння місцевих законів. Ми й надалі оновлюватимемо цю інформацію, оскільки вона стане доступною. Якщо у вас виникнуть запитання, ви можете відвідати сторінку з короткострокової оренди в Саннівейлі, зв 'язатися з Департаментом розвитку громади міста або проконсультуватися з місцевим юристом або податковим працівником. Ознайомтеся з остаточною постановою.
Правила короткострокової оренди
Господарі в Саннівейлі повинні отримати дозвіл на короткострокове перебування (30 календарних днів поспіль або менше). Кілька типів оголошень звільняються від реєстрації як помешкання для короткострокової оренди:
- Готелі та мотелі: «Короткострокова оренда» не включає тимчасове помешкання в готелях і мотелях, затверджених містом
- Оголошення про довготермінове перебування: не потрібен дозвіл, якщо ви приймаєте гостей лише на 30+ ночей поспіль
Крок 1. Перевірте відповідність вимогам
- Міська адміністрація Саннівейла дозволяє здавати помешкання в короткострокову оренду лише на 30 днів або менше, коли господар проживає на території протягом усього перебування помешкань. Проживання на місці означає, що помешкання, яке використовується як короткострокова оренда, є основним місцем проживання господаря, а господар використовує помешкання з метою харчування, сну та інших видів повсякденного життя протягом період перебування жителів.
- Помешкання також можуть перебувати в одному помешканні помешкання на дві сім 'ї, якщо господар проживає в іншому житловому приміщенні.
Крок 2. Зареєструйтеся та сплачуйте щомісячний податок на тимчасове проживання
- Господарі повинні зареєструватися в міській адміністрації, щоб стягувати та перераховувати щомісячний податок на тимчасове проживання в місті:
- Реєстрацію та оплату можна здійснити онлайн.
- Ставка податку на тимчасове проживання для міської адміністрації Саннівейла становить 12,5%.
- З 1 серпня 2018 року, якщо ви приймаєте гостей через Airbnb, компанія збиратиме та сплачуватиме від вашого імені. Господарі все одно повинні сплачувати за бронювання, які не є Airbnb.
Крок 3. Зареєструйтеся як господаря з короткострокової оренди
Обмеження щодо прийому гостей
За законом ви зобов 'язані:
- Проживайте помешкання на місці протягом усього терміну перебування гостей (мешканців)
- Обмежте кількість гостей максимум до чотирьох дорослих гостей за ніч
- Зареєструйтеся господарем у місті
- Дізнайтеся про свої вимоги до законодавства: Міський муніципальний кодекс, розділ 19.76
Інші контракти та правила
Як господар, ви маєте розуміти й дотримуватися інших договорів або правил, які вас зобов 'язують, зокрема оренду, правила кооперативу, правила об' єднання домовласників або інші правила, встановлені організаціями орендарів. Ви зможете дізнатися більше, зв 'язавшись зі своїм житловим органом (наприклад, громадською радою) або домовласником. Ваш договір оренди (або інший договір) також може містити конкретну інформацію.
Наше зобов 'язання перед вашою спільнотою
Ми прагнемо співпрацювати з місцевими службовцями, щоб допомогти їм зрозуміти, як Airbnb приносить користь нашій спільноті. За необхідності ми й надалі будемо виступати за зміни, які дозволять звичайним людям здавати в оренду власні помешкання.